Поиск по сайту

Администрация Родинского района Алтайского края

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю информирует


Жители региона довольны качеством услуг Росреестра

Согласно данным сервиса «Ваш контроль» 99,8% жителей региона, обратившихся за услугами Росреестра, положительно оценили деятельность Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

Государственные организации, органы власти и местного самоуправления, работающие с населением и представителями юридических лиц, в процессе своей деятельности учитывают итоги мониторинга общественного мнения. Для этих целей, по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации, создан специализированный сайт «Ваш контроль», позволяющий гражданам оценить качество услуг госорганов.

Кадастровая палата по Алтайскому краю также участвует в этом проекте и учитывает мнение жителей региона о качестве оказываемых услуг, сервисе и культуре обслуживания. Полученные результаты и отзывы учитываются в работе ведомства и его специалистов.

Основная цель мониторингов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг, устранение выявленных в работе недочетов.

«Получая услуги Росреестра в наших офисах или офисах МФЦ, заявители могут оценить качество оказания услуг с помощью специализированного сайта «Ваш контроль», а также отставить письменные отзывы в адрес специалистов, предоставляющих консультацию или принимающих документы. Кроме того, Кадастровая палата по Алтайскому краю проводит телефонный мониторинг общественного мнения и опросы клиентов в офисах приема документов», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

За весь период деятельности сайта Ваш контроль потребители услуг Кадастровой палаты по Алтайскому краю оставили более 500 тыс. оценок. За 6 месяцев текущего года оценили деятельность около 21 тыс. потребителей услуг Росреестра, из них 99,3% выбрали максимальную оценку 5 балов или вариант «понравилось», 0,5% респондентов поставил оценку 4 балла.


Эксперты Кадастровой платы расскажут, как получить сведения о недвижимости

25 июля 2022 года с 13.00 до 16.00 часов жители региона смогут задать вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю расскажут, как проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН и как получить информацию о кадастровой стоимости.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости,  зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. в первом полугодии 2022 года в Кадастровую палату по Алтайскому краю поступило порядка 1,2 млн. запросов о предоставлении данных из ЕГРН.

«Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН. Получение консультации по этим вопросам позволит сэкономить их время и средства», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

25 июля 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:

- Какими способами получить сведения из ЕГРН?

- Как не попасть на уловки мошенников?

- Сколько стоит выписка?

- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?

- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?

- Как предъявить электронную выписку в организации и учреждения?

- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?

- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?

- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?

- и др.

Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7188, 7187.


Как проверить недвижимость, используя сведения из ЕГРН

Для того, чтобы сделка с квартирой или домом впоследствии не была признана недействительной, на этапе ее подготовки необходимо провести проверку юридической чистоты. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, какие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогут проверить недвижимость.

Для начала можно воспользоваться общедоступными сведениями, которые можно получить с помощью сервисов Росреестра. К таким ресурсам относятся Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. К полезным информации этих сервисов можно отнести: сведения о наличии обременениях/ограниченийй, номер и дата регистрации права, площадь квартиры или дома, кадастровая стоимость, местоположение объекта недвижимости. С помощью сервиса можно проверить информацию, о недвижимости, которую предоставляет продавец.

Подробные сведения о квартире, земельном участке или доме содержатся в выписках из ЕГРН. Выписки бывают нескольких видов. Больше всего для проверки недвижимости подходят три документа:

- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на  объект недвижимости. Она содержит информацию о собственнике, адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременении объекта, план (схему) расположения, отметку о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. Важно! Посторонним не предоставляются сведения о персональных данных владельцев недвижимости. Такие сведения доступны либо самому собственнику, либо нотариусу.

- Выписка о переходе прав на объект недвижимости покажет всю историю смены собственников. Например, кто владел и кто владеет квартирой, на основании каких сделок квартира переходила от одного собственника к другому.

- В выписке об объекте недвижимости содержится самая полная информация о характеристиках объекта, описание его местоположения, принадлежность к объектам культурного наследия, расположении земельного участка в границах зон, признании дома, квартиры или помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции, а также существующих ограничениях использования. Такую выписку чаще всего запрашивают в случае приобретения дома, здания или их частей.

«Выписки из ЕГРН можно получить в бумажной и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, в Алтайском крае, можно запросить информацию о недвижимости в Москве или Сочи. Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, воспользовавшись сервисами сайта Росреестра, Кадастровой палаты либо портала Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, заверяется электронно-цифровой подписью Росреестра.  Бумажный вариант выписки можно получить в любом офисе МФЦ», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Электронный формат получения необходимых документов намного выгоднее. Так, электронные выписки стоят на 20-60% дешевле  бумажных. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет получена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Необходимо отметить, что для проверки недвижимости, кроме сведений получаемых из ЕГРН, может потребоваться и другая информация. Например,  покупателю необходимо будет проверить действительность паспорта собственника и доверенность (если она есть), с помощью онлайн-сервиса Министерства внутренних дел России и сайта Федеральной нотариальной палаты. Кроме этого, запросить информацию о прописанных лицах, попросить показать оригиналы правоустанавливающих документов, наличие согласия супруги(га) и т.д.


Где и как получить консультацию по оформлению недвижимости?

С начала работы консультативного сервиса Кадастровой палаты предоставлено порядка десяти тысяч консультаций в сфере недвижимости. Эксперты рассказали, в каких случаях жители Алтайского края обращаются за данной услугой.

Подготовка документов для оформления различных видов сделок с недвижимостью достаточно сложный процесс. Необходимо не только собрать полный пакет документов, но и правильно оформить их. Кроме того, необходимо правильно изложить текст договора и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют различные риски, которые могут привести как приостановлению учета, так и другим проблемам.

Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку пакета документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо предоставит рекомендации по подготовке корректного договора.

«Больше трех лет специалисты Кадастровой палаты помогают  жителям региона разобраться в вопросах оформления прав и кадастрового учета. Как правило, за консультацией обращаются в случаях, когда нужна помощь при оформлении сделки с недвижимостью или необходимо получить квалифицированное заключение эксперта. Рекомендации актуальны в случаях подготовки пакетов документов для кадастрового учета, проведения различных видов сделок, земельных споров, исправления реестровых или технических ошибок, изменения вида разрешенного использования земельного участка и т.д.», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

С момента запуска услуги Кадастровой палатой предоставлено порядка десяти тыс. консультаций, по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Кроме того, региональная Кадастровая палата на возмездной основе оказывает услуги по подготовке аналитической информации о недвижимости, выдаёт сертификаты электронной цифровой подписи, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов.

Записаться на прием, а также уточнить перечень и порядок оказания консультационных услуг, можно по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты dostavka@22.kadastr.ru. Услуга доступна во всех офисах приема Кадастровой палаты в городах: Алейск, Барнаул, Бийск, Заринск, Камень-на-Оби, Новоалтайск, Рубцовск, и Славгород.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22


Установленная граница рубль и нервы бережет

Согласно статистическим данным на 1 апреля текущего года на территории  края у каждого третьего земельного участка не были установлены границы, сведения о 74% территориальных зон не предоставлены для внесения в госреестр. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю напомнили об основных причинах необходимости установления границ земельных участков и территориальных зон, а также внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Определение границ земельного участка и их юридическое оформление называется межеванием. Данная процедура предусматривает проведение геодезических работ, сбор и изучение документов, а также согласование границ с соседями. В результате межевания составляется межевой план. На основании подготовленных документов проводится процедура постановки на кадастровый учет земельного участка или уточняются сведения об уже учтенном участке в госреестре.

«По итогам работы за 1 квартал 2022 года на территории края у каждого третьего земельного участка отсутствовали установленные границы. Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах  границ  увеличивает риск незаконного захвата земельного участка или его части, что может привести к конфликтам, судебным спорам, потери личного времени и денежным затратам. Кроме того, сведения о наличии установленных границ запрашивают разные организации, например банки, оценочные и страховые компании, а также приобретатели недвижимости. В ряде случаев отсутствие точных сведений о фактической площади земельного участка может привести к завышению кадастровой стоимости и неправильному начислению налога», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

На территории Алтайского края установлено порядка 5,8 тысяч территориальных зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Территориальные зоны устанавливают определённые виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства, а также параметры строительства и реконструкции объектов.

Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают органы власти и органы местного самоуправления, либо их возникновение прямо предусмотрено законом. Принятое решение и соответствующие документы орган власти направляет в Росреестр для внесения  сведений о границах таких зон в ЕГРН.

На текущий момент в ЕГРН внесены сведения о 26% территориальных зон от общего количества установленных в Алтайском крае территориальных зон.

«Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах позволяет избежать случаи нарушения действующего законодательства. Например, собственник построил жилой дом рядом с промышленным предприятием и зарегистрировал на него права. Спустя некоторое время в ЕГРН были внесены границы территориальной зоны - «зона промышленности». В данной зоне отсутствует такой вид разрешенного использования как индивидуальная жилая застройка. В этом случае дом собственника попадает под ограничения, которые не позволят полноценно распоряжаться недвижимостью. Перечень ограничений будет зависеть от вида территориальной зоны. Во избежание такой ситуации необходимо, чтобы сведения о всех территориальных зонах содержались в ЕГРН», - отметил Игорь Штайнепрайс.

Как проверить относится участок к территориальной зоне или нет?

Во-первых, можно запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается информация о наличии или отсутствии ограничений. Выписку можно запросить в офисе МФЦ либо через портал Росреестра или сайт Федеральной кадастровой палаты. Сведения, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, на 20-70% дешевле бумажного варианта выписки.

Во-вторых, интересующую информацию можно посмотреть в правилах землепользования и застройки и генеральном плане поселения или города. Как правило, эти документы можно найти на официальном сайте муниципалитета. Кроме того, необходимо убедиться, что поблизости от выбранного участка нет объекта, требующего установления охранных зон.


В ЕГРН внесено более 1 тысячи сведений, связанных с объектами культурного наследия

В Алтайском крае продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. За 2021 год и 5 месяцев 2022 года специалисты Кадастровой палаты и Росреестра включили в ЕГРН более тысячи сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для региона.

За последние полтора года реестр недвижимости Алтайского края пополнился сведениями о 417 территориях объектов культурного наследия, 477 зонах охраны объектов культурного наследия и 204 объектах капитального строительства. По состоянию на 1 июня 2022 года в ЕГРН содержалось более 3 тысяч сведений о памятниках истории и культуры Алтайского края, их территориях и зонах охраны.

«Объекты культурного наследия (ОКН) – это объекты с особым правовым статусом. Такие объекты являются предметом гордости, достоянием региона и страны в целом, помогают будущим поколениям изучать историю и культуру. Для того, чтобы ОКН были защищены — сведения о таких объектах должны содержатся в ЕГРН. Наличие в ЕГРН актуальных сведений об ОКН (их границах, границах земельных участков и границах зон охраны) позволяет исключить градостроительные ошибки при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, а также случаи нарушения запретов, которые могут нанести непоправимый вред сохранности ОКН», - сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

Именно поэтому постановка на учет ОКН, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов. Для того, чтобы сведения попали в ЕГРН, необходимая информация должна быть представлена в Росреестр уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры в соответствии с установленными законом требованиями. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет защитить ОКН от противоправных действий.

Проверить входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра.


Как исправить техническую ошибку в ЕГРН

28 июня 2022 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.

- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?

- С чего начать активные действия?

- Как внести изменения в сведения ЕГРН?

- Куда обратиться за исправлением ошибки?

- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?

На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 28 июня с 13.00 до 16.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22


Получение услуг Росреестра в офисах МФЦ Алтайского края

Услуги Росреестра – регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, получение сведений из ЕГРН – входят в число самых востребованных услуг посетителей офисов многофункционального центра. В 2021 году каждое третье обращение в МФЦ было связано с услугами Росреестра.

В настоящее время на территории Алтайского края прием и выдача документов по результатам оказания большинства государственных услуг осуществляется в офисах МФЦ. В число наиболее востребованных услуг входят: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подача заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выдача документов по итогам оказания услуг Росреестра. Получить услуги Росреестра можно в любом офисе МФЦ (71 офис) или территориально обособленном подразделении (101 ТОСП) вне зависимости от места нахождения недвижимости. Посмотреть полный список офисов МФЦ, ТОСП с адресами, графиком работы и телефонами жители края могут официальном сайте МФЦ (http://mfc22.ru/) в разделе «Центры и офисы».

Для комфорта заявителей филиалы МФЦ, расположенные в крупных городах края, работают шесть дней в неделю. Во всех офисах ведется предварительная запись на прием.

«Сеть офисов МФЦ позволяет жителям региона получать самые разные услуги по принципу «одного окна». Такой подход минимизировал материальные и временные издержки потребителей государственных и муниципальных услуг. Кроме того, в филиалах МФЦ в городах края работают отдельные окна для предпринимателей и юридических лиц. Услуги Росреестра стабильно входят в число самых востребованных в крае. В 2021 году каждое третье обращение в МФЦ было связано с услугами Росреестра», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

Для удобства посетителей в МФЦ работает справочная служба, где можно получить консультации по комплектности пакетов документов для кадастрового учета и регистрации права, размерам государственной пошлины и пр. Вопросы можно задать по телефонам 8 800-775-00-25, 8 (3852)200-550 или воспользоваться консультацией в WhatsApp или Telegram. Кроме того, на официальном сайте МФЦ Алтайского края запущен сервис виртуальных консультаций в текстовом и голосовом формате.


Подписывайте документы с помощью электронной подписи

Для получения большинства государственных услуг Кадастровая палата Алтайского края рекомендует пользоваться электронной подписью, в том числе при сделках с недвижимостью. Получить сертификат электронной подписи можно в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Для получения большинства государственных и муниципальных услуг требуется предъявить удостоверение личности (обычно это паспорт) и поставить подпись. Однако, предъявить паспорт и поставить свою подпись можно только при личном присутствии.

А если нет времени на посещение организаций? Для этого существует удобный и доступный способ — получение услуг в электронном виде. При этом для получения полного перечня государственных услуг в электронном виде заявителю потребуется своеобразный «электронный паспорт» — электронная цифровая подпись (ЭЦП), с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения.

«В 2021 году в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Алтайскому краю было выдано порядка одной тысячи сертификатов ЭЦП. Сертификат предоставляет возможность дистанционно оформить куплю-продажу, дарение или иную сделку с недвижимостью. Кроме того, электронная подпись позволяет подать документы на кадастровый учет, получить сведения ограниченного доступа, участвовать в торгах и аукционах, направлять документы и запросы в электронном виде и т.д. Наиболее востребована ЭЦП Росреестра у кадастровых инженеров, арбитражных управляющих и обычных жителей Алтайского края», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

При проведении сделок с использованием электронной цифровой подписи размер госпошлины уменьшается на 30 % и срок регистрации прав сокращается до 1 рабочего дня.

«Для пользователей электронных услуг в сфере недвижимости Управлением Росреестра и Кадастровой палатой в Барнауле открыт специализированный Центр электронной регистрации. В Центре безвозмездно обучают навыкам работы с электронным сервисами портала Росреестра. При наличии ЭЦП в Центре можно зарегистрировать свои права на недвижимость в течении 1 рабочего дня», - отметил Дмитрий Николаиди.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.

Получить подробную информацию о работе Центра и оформлении ЭЦП можно несколькими способами:

- по телефону 8 (3852) 55-76-47 (доб. 8012);

- непосредственно в офисе межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д.3А;

- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.

Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев.

 

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22


Дата последнего изменения: 26.07.2022 10:47

Документы

Все документы

Новости

Отделение ГИБДД по Родинскому району информирует

С целью недопущения дорожно-транспортных происшествий, совершенных водителями в состоянии опьянения, 12 и 13 августа 2022 года на территории Родинского района проводится профилактическое мероприятие по массовой...

11 августа 2022 07:54

Госавтоинспекция напоминает правила дорожного движения для пользователей электросамокатов

ГИБДД напоминает, что движение на электросамокатах может быть опасно, поэтому необходимо знать и применять правила дорожного движения.

09 августа 2022 06:04

Все новости
00:00